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46项商业物业尽职调查清单
这是我们在每一宗商业物业收购中都会使用的框架——涵盖实物、法律、财务、租户信用、环境与规划六大维度。由买方代理团队根据尽调疏漏所引发的真实教训精心编制。
绝无垃圾邮件，可随时退订。您的邮箱仅用于发送本清单及偶尔的市场简讯。
这是我们在每一宗商业物业收购中都会使用的框架——涵盖实物、法律、财务、租户信用、环境与规划六大维度。由买方代理团队根据尽调疏漏所引发的真实教训精心编制。
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每一类别均列明应索取的文件、需警惕的风险信号，以及签约前必须提出的问题。
结构完整性、瑕疵情况、机电系统使用年限、基本消防安全措施、建筑验收报告、无障碍合规性。
产权查册、地役权与限制性契约、异议登记、卖方声明书、特殊条款、GST处理方式、持续经营选择权。
租金明细、运营支出对账、资本化率基准、折旧明细表、印花税、持有成本模型、敏感性分析。
租约条款、续租权、租赁优惠、复原责任、担保、租户经营记录、行业风险、出租率。
第一阶段环境现场评估、地下水、石棉登记、洪水/丛林火灾覆盖区、环保署通知、历史用途、免责立场。
规划方案、许可用途、文物保护、片区管控、未来分区变更、入住许可证、施工审批状态。
"仅凭租户信用一栏的核查要点，就让我们在一宗即将签约的物业前果断止步。花20分钟读一读，绝对值得。"SMSF自管养老金买家，维多利亚州
"我是从住宅投资转向商业物业的投资者。环境与规划这两部分正好填补了我此前未曾意识到的知识盲区。"投资组合买家，新南威尔士州
"签约前我把清单发给了律师和会计师。两位都据此在各自的审阅中补充了新的问题。这份清单非常实用。"首次商业物业买家，昆士兰州
我们将直接把这份 46 项核查清单发送至您的邮箱。无需电话联系。