無料リソース
46項目の商業用不動産デューデリジェンス・チェックリスト
すべての商業用不動産取得において当社が採用しているフレームワーク — 物理的、法的、財務的、テナント信用力、環境、および計画に関するもの。デューデリジェンスが不十分な場合に生じる問題を熟知したバイヤーサイドのアドバイザーが構築しました。
スパムはお送りしません。いつでも配信停止が可能です。メールアドレスはチェックリストおよび時折の市場情報のお届けのみに使用いたします。
すべての商業用不動産取得において当社が採用しているフレームワーク — 物理的、法的、財務的、テナント信用力、環境、および計画に関するもの。デューデリジェンスが不十分な場合に生じる問題を熟知したバイヤーサイドのアドバイザーが構築しました。
スパムはお送りしません。いつでも配信停止が可能です。メールアドレスはチェックリストおよび時折の市場情報のお届けのみに使用いたします。
各カテゴリには、請求すべき書類、注意すべき危険信号、契約前に確認すべき質問を掲載しています。
構造的健全性、瑕疵、設備の経年、必須安全措置、建築検査官報告書、アクセシビリティ適合性。
権原調査、地役権および制限的特約、コービアット（異議申立）、売主開示書、特約条件、GST（物品サービス税）の取扱い、事業継続選択。
レントロール、諸経費調整、キャップレートのベンチマーク、減価償却スケジュール、印紙税、保有コストモデル、感応度分析。
リース条件、オプション、インセンティブ、原状回復、保証、テナントの営業履歴、業界リスク、稼働率。
フェーズ1環境サイト評価（ESA）、地下水、アスベスト登録、洪水・山火事オーバーレイ、EPA通知、過去の用途、補償の立場。
計画スキーム、許可用途、歴史的遺産、地区規制、将来のゾーニング変更、占有許可、工事承認状況。
「テナント信用力に関する項目だけでも、契約直前だった物件の取得を見送る決断につながりました。20分を費やして読む価値があります。」SMSF（自己管理型退職年金）購入者、VIC州
「私は住宅用投資家で、商業用不動産への移行を進めているところです。環境および計画のセクションは、自分に足りないとは気づいていなかった空白部分でした。」ポートフォリオ投資家、NSW州
「契約前に弁護士と会計士に送付しました。両者ともレビューに追加の質問を加えてきました。実に有用なチェックリストです。」商業用不動産初購入者、QLD州
46項目のチェックリストをメールにて直接お送りいたします。お電話は不要です。
初めての不動産ご購入をご検討中の方も、既存ポートフォリオへの追加をお考えの方も、初回のご相談は無料です。バイヤーズ・エージェントがお客様の状況に適しているかどうかを明確にするお手伝いをいたします。
戦略ご相談の予約