「機関投資家レベルのリターン。独立したアドバイス。バイヤー側の立場。」
これが私たちの商業投資哲学です。
機関投資家レベルの資産
商業用不動産 &
産業用不動産
長期リース契約、ネット利回り、機関投資家レベルの優良テナント。全ての商業用不動産カテゴリーにわたる専門的な取得サービスをご提供いたします。
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長期リース契約、ネット利回り、機関投資家レベルの優良テナント。全ての商業用不動産カテゴリーにわたる専門的な取得サービスをご提供いたします。
オーストラリアの主要市場および新興拠点をカバー — トップクラスの売却エージェントを通じたオフマーケット取得。
CBD および周辺エリアの A グレード・B グレードオフィスビル。最新の内装、機関投資家レベルのテナント、そして高成長コリドー。
コミュニティ型、郊外型、フラッグシップ型のリテール物件。優良テナントミックス、バリューアッド開発機会、そしてコミュニティの核となる施設。
戦略的な物流拠点、最新のEコマース施設、製造グレードの物件。サプライチェーンのレジリエンスと収益リターンに注力。
医療クリニック、検査センター、専用チャイルドケア施設。ディフェンシブな利回りと長期的な成長ドライバー。
リテール・オフィス複合施設、ホテル・商業混合施設、ライフスタイルコミュニティ。多様な収入源とプレイスメイキングの価値。
戦略的な更地、開発ポテンシャルを持つ敷地、計画事前承認案件。権利取得を通じた価値創造。
私たちは全ての商業用不動産取得に対し、機関投資家レベルの厳格さで臨みます。オーストラリアのトップセールスエージェント — CBRE、JLL、Colliers、Knight Frank との直接的な関係を通じ、物件が市場に出る前に取引機会を獲得いたします。
全ての商業用不動産取得は、これらの機関投資家レベルのベンチマークに基づいて評価されます。利回りの追求と価値創造の違いを見極めるお手伝いをいたします。
テナントの契約満了および更新の時期と確率。長いWALE（8年以上）は収入の安定性を提供し、短いWALEは賃料リバージョンリスクと資産価値の変動をもたらします。
即時リターンの主要指標 — ネット賃料収入を取得価格で除したもの。債務返済能力と成長見通しに基づくストレステストを実施いたします。
テナントの信用格付け（ASX上場企業 vs. 民間企業）、シングルテナント vs. マルチテナント構成、業種の多様性。シングルテナントリスクはリース期間とテナントの信用力により軽減可能です。
将来のメンテナンスおよびアップグレード要件。最新の資産はより高い賃料プレミアムを享受し、築年数の経過した建物は設備投資積立金またはバリューアッド改修が必要となります。
建設工事控除、設備減価償却、建物減価償却（該当する場合）。大幅な税務メリットにより、ネット保有コストを削減できます。
用途制限、ゾーニングの柔軟性、遺産保護区域、将来の開発ポテンシャル。戦略的なポジショニングが価値を引き出し、制約条件がエグジット選択肢を限定します。
これが私たちの商業投資哲学です。
お客様のために取得を進めている物件 — 利回り、価格ガイダンス、アセットタイプ、所在地、市場状況をご覧いただけます。
現在のプロジェクトパイプラインは、既にお打ち合わせ済みのお客様にのみ公開しております。毎週、各アセットクラスおよび価格帯で新たなオフマーケット案件を取得しております。
パイプラインへのアクセスを取得
オフィスビル、リテール物件、産業用不動産、複合用途物件 — いずれのご要望にも、機関投資家レベルの厳格さとオフマーケットチャネルで全ての取得をサポートいたします。
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